En İyi Kiracıyı Bulmanın Ütopyası

Herkes en iyi kiracıları istiyor

Hepimizin mülkümüzde yaşayan iyi kiracıları istemesi inkar edilemez. Ne yazık ki, hepimiz mülk dünyasında uzman değiliz veya sadece aramaya adamak için yeterli zamanınız yok. Birinin mülkünü (veya mülklerini) görmenin sahip olunan en değerli varlıklardan biri olması muhtemeldir, tıpkı bizim gibi birinin saygı duymasını ve içinde yaşamaktan zevk almasını istiyoruz.

Soru ortaya çıkıyor - Bu yıldız kiracıları nasıl buluruz? Kısa cevap: kiracılara kaynak tedarik etmelerine izin veriyoruz. Fakat ajanları salıvermek, iyiyi kötüden, sinyali gürültüden nasıl ayırır? Kiracı referansını girin. Şimdi kiracı referansının uzun zamandır etrafta olduğunu ve metodoloji üzerine kurulu bir fikir birliği olduğunu biliyoruz. Yine de, bu metodoloji ne kadar alakalı ve güçlü?

Kiracı Referansı

Kiracı referansının her bir bileşeni hakkında eleştirel düşünürsek, iki ana bileşen, başvuru sahiplerinin daha önce iyi kiracı olduklarından emin olmak için önceki bir ev sahibinin referansını almakta ve kiracıyı alabileceklerini temin etmek için kiracının gelirini doğrulamaktadır. Bir kiracının kira ödemeleri geçmişine ve gelir verilerine erişebileceğimizi düşünelim. Birdenbire, kiracının tam ve zamanında kira ödemesi yapıp yapmadığına dair bir değerlendirme yapabiliriz. Ayrıca, satın alınabilirliklerini istikrarlı ve tutarlı bir gelirle belirleyebiliriz. Gerçek olamayacak kadar iyi geliyor değil mi? Şey, hayır ve evet.

Ancak, öncelikle emlak endüstrisindeki makro gelişmelerden haberdar olalım. Yatırım ve düzenleyici değişiklikler, radikal değişimin önemli katkılarıdır ve PropTech (mülkiyet teknolojisi) endüstrisi her ikisinden de yararlanmıştır. Forbes'e göre, 2018 ve 2019, PropTech endüstrisine 22,5 milyar dolarlık bir yatırım yapıldığını gördü. Bu yıllar ayrıca sırasıyla 2019 Kiracı Harcama Yasası (kiracı ücret yasağı) ve 2018 tarihli İkinci Ödeme Hizmetleri Direktifi (PSD2) gibi emlak ve bankacılık endüstrilerinde önemli devlet teşvikleri sağladı.

Açık Bankacılık

Çok fazla teknik veya sıkıcı olmadan, Open Banking finansal şeffaflığı ve kişisel bankacılık verilerinin kontrolünü iyileştirmeye yönelik bir hükümet girişimidir. Başka bir deyişle, bireyler artık ek ürün ve hizmetlerden faydalanmak için işlemlerini ve denge geçmişlerini üçüncü taraf şirketlerle paylaşma pozisyonundalar. Ancak bunların kiracı referansları ile ne ilgisi var?

Bu teknolojik gelişme ile birlikte, herhangi bir kiracının gelir ve kirası uygun fiyatlamasının yanı sıra önceki kira performansları hakkında anında değerlendirme yapma konumundayız. Kiracılar, anında başvuru için bilgilerini doğrudan çevrimiçi veya mobil bankacılık arabiriminden paylaşabilirler. Açık Bankacılık girişimi sayesinde, kiracı veterinerliği cildini döktü.

Bunların hepsi rüya gibi geliyor, ama… Bu ne kadar güvenli? Neden biri hassas olan bankacılık bilgilerini paylaşmak ister ki? Ya kişi yeni bir işe başlıyorsa? Ya ülke için yeni iseler? Hepsi adil ve geçerli sorular.

Yepyeni Bir Referans Yolu

Homeppl'te, bazı kavramlara inanıyoruz ve onlar hakkında tutkuluyuz. İlk ve en önemlisi emniyet ve emniyettir. Açık bankacılık yoluyla doğrulama, tamamen kiracının kendi bankacılık arayüzü aracılığıyla gerçekleştirilir ve bu da kırılganlığa yer bırakmaz. İkincisi, kullanıcı deneyimi ve yürütme hızı. Sonuçlarımız kiracıların% 30–35'inin daha hızlı olduğu ve bu gelir belgelerini paylaşmalarını gerektirmediğinden bu başvuru yöntemini tercih ettiğini göstermektedir. Ajanların bu yöntemi tercih etmelerine izin vermek, anında ve daha yüksek doğrulukla referanslama yapmaktır. Son fakat en az değil, içermedir. Teknoloji ile ayrımcılığa inanmıyoruz. Bu teknolojinin yeni işi olan kiracılar veya basitçe ayrıntılarını paylaşmak istemeyenler için geçerli olmayacağına hemfikir ve değer veriyoruz. Bu nedenle, teknolojiyle çalışan hibrit çözümümüzün - insan müdahalesi unsurunu asla kaybetmediğimiz ve gerektiğinde telefonu açtığımızın - geçerli olacağına inanıyoruz. Aynı zamanda, her zaman en iyi kiracıları belirleyebileceğiz ve herkese gerçek kredi değerlerini göstermesi için fırsat kalitesini verebileceğiz.

Homeppl ve Açık Bankacılık hakkında daha fazla bilgi edinmek için bizimle iletişime geçmek isterseniz, ata@homeppl.com adresine bir satır bırakın.

Kaynaklar: https://www.forbes.com/sites/angelicakrystledonati/2018/12/27/proptech-vcs-share-their-thoughts-on-2018-and-expectations-for-2019/#310037817f12